أعلنت شركة ياسر عبدالله للتطوير العقاري – YAD عن إتمام أعمال سقف دور البدروم في مشروع Nova Square Business Complex بمنطقة النرجس الجديدة بالقاهرة الجديدة، لتنتقل بذلك إلى مرحلة تنفيذ الأدوار العلوية في مشروع «نوفا 1».
ويُخصَّص البدروم بالكامل لخدمة المشروع عبر نظام مواقف ميكانيكية يستوعب نحو 300 سيارة، بما يلائم الطبيعة التجارية والإدارية والطبية للوحدات.
سقف البدروم نقطة تحول في التنفيذ
وأوضح المهندس ياسر عبدالله، رئيس مجلس إدارة الشركة، أن الوصول إلى سقف البدروم يمثل محطة جوهرية في أي مشروع، إذ إن الأعمال السابقة لهذا المستوى — من خوازيق وحفر وأساسات وأعمدة وحوائط — تُعد من أصعب المراحل وأطولها وأكثرها تكلفة، رغم أن العميل لا يدرك حجم العمل المنجز فيها.«من بعد هذه المرحلة يبدأ المشروع في الظهور بشكل واضح فوق سطح الأرض، ويستطيع العميل والمستثمر متابعة معدلات التنفيذ أسبوعًا بعد الآخر، وهو ما نعتبره من أهم عناصر الثقة في أي مشروع عقاري».وشدّد على أن العميل أصبح أكثر وعيًا، ولم يعد يكتفي بالسؤال عن السعر أو نظام السداد فقط، بل أصبح موقف التنفيذ على أرض الواقع من أهم أسئلة القرار الاستثماري والشرائي.
موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة
يقع المشروع على محور جمال عبدالناصر بمنطقة النرجس الجديدة، بواجهة أخرى على منطقة النرجس، في موقع مميز داخل كتلة سكنية كبيرة ومكتملة بالفعل.ويبعد دقائق قليلة عن الجامعة الألمانية وشارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية والرحاب والطريق الدائري، ويخدم مناطق واسعة منها النرجس القديمة والنرجس الجديدة والنرجس فيلات واللوتس والأندلس والجامعات والمناطق السكنية المجاورة.
وتمنح هذه الخاصية المشروع ميزة وجود كثافة سكانية وحركة فعلية قائمة بالفعل، بدلًا من الاعتماد على نمو مستقبلي للمنطقة.
تنوع الوحدات على مساحة 9,150 مترًا مربعًا
يقام المشروع على مساحة أرض تبلغ نحو 9,150 مترًا مربعًا، بإجمالي مسطحات بنائية تصل إلى قرابة 38,400 متر مربع، ويضم مزيجًا من الوحدات الاستثمارية بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بمساحات متنوعة.وتبدأ المساحات التجارية من حوالي 20 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الوحدات الإدارية والطبية من نحو 34 مترًا مربعًا.
سوق للذهب وممشى «الشانزليزيه»
يعتمد المشروع على أفكار تستهدف خلق حركة مستمرة داخل المول بدلًا من وحدات تجارية وإدارية تقليدية.ومن أبرزها سوق متكامل للصاغة وتجارة الذهب، وهو نشاط يجذب عميلًا مستهدفًا يأتي خصيصًا للشراء والتعامل.
كما يضم المشروع «ممشى الشانزليزيه» الذي يربط مباني المشروع على مساحة تصل إلى نحو 1,500 متر مربع، ويحتضن مطاعم وكافيهات وأنشطة متنوعة توفر عنصر جذب وحركة دائمة.
شراكات مع مكاتب متخصصة
تحرص YAD على التعاون مع كيانات متخصصة في مختلف عناصر المشروع؛ إذ يتولى مكتب صبور للاستشارات الهندسية الإشراف الهندسي، ويتولى مكتب أسعد سلامة للاستشارات الإنشائية أعمال التصميم، بالتعاون مع Incommercial في الإدارة والتشغيل، وe& في البنية التكنولوجية للمشروع.استراتيجية الشركة: التنفيذ أولًا
أكد المهندس ياسر عبدالله أن استراتيجية الشركة في المرحلة الحالية تقوم على دفع معدلات التنفيذ بالتوازي مع المبيعات، مشيرًا إلى أن قوة المشروع العقاري لا تكمن في التصميم أو الموقع أو أنظمة السداد وحدها، بل في قدرة المطور على تحويلها إلى مشروع حقيقي على الأرض.«نحن نؤمن أن أفضل رسالة تسويقية لأي مشروع هي التنفيذ، وكلما تحرك المشروع على أرض الواقع زادت ثقة العميل والمستثمر فيه».يُذكر أن شركة ياسر عبدالله للتطوير العقاري – YAD تأسست عام 2011، ويقودها المهندس ياسر عبدالله بخبرة تتجاوز 30 عامًا في السوق العقاري، وتعمل على تقديم مشروعات تعتمد على اختيار الموقع بعناية والتخطيط الجيد وجودة التصميم والتنفيذ والتشغيل.
التعليقات