ريادة كويتية في سوق العقارات المصري
رسّخت شركة Urbnlanes الكويتية مكانتها كواحدة من أبرز المطورين في قطاع المشروعات متعددة الاستخدامات بمصر، بعدما سجّلت نسب إنجاز غير مسبوقة في مشروعيها Eastlane وMidlane بمنطقة القاهرة الجديدة، لتقدّم بذلك نموذجًا تطويريًا مختلفًا يجمع بين العمل والرفاهية في بيئة حضرية متكاملة.
نموذج مبتكر للمشروعات الإدارية والتجارية
قدّمت الشركة صياغة جديدة كليًا لمفهوم المشروعات الإدارية والتجارية في مشروعي Eastlane وMidlane، تقوم على تصميم مرن للمحال التجارية والعيادات الطبية والمكاتب الإدارية المدعومة بخدمات فندقية فاخرة.
ويعمل هذا النموذج على خلق اندماج انسيابي وفريد بين بيئة العمل والخدمات الترفيهية، بما يرفع جودة التجربة اليومية للمستأجرين والزوار.
Midlane: وجهة متكاملة على محورين رئيسيين
يمتد مشروع Midlane على مساحة 15 ألف متر مربع، بمساحة بنائية تبلغ 85 ألف متر مربع، ويتكوّن من مرحلتين هما Midlane – M1 وMidlane – M2.
ويستفيد المشروع من موقع استثنائي على محورين رئيسيين، ما يمنحه رؤية عالية ووصولًا مباشرًا للزوار والمستأجرين، ويجعله بيئة متكاملة تجمع بين مساحات الأعمال والتجارة والمطاعم، إلى جانب خدمات مكتبية وخدمات متطورة على الطراز الفندقي.
نسب إنجاز قياسية وتفاصيل المشروع
بلغت نسبة الإنشاءات في المرحلة الأولى Midlane – M1 نحو 90%، مع تحديد موعد التسليم بداية عام 2027، لتصبح بذلك من أسرع المشروعات تقدمًا في التنفيذ على مستوى مصر.
ويتكوّن المشروع من ثلاثة طوابق بدروم وطابق أرضي وأربعة طوابق علوية، حيث تصل المساحة التأجيرية الإجمالية للقطاع التجاري والترفيهي والمطاعم إلى 20 ألف متر مربع، بينما تبلغ مساحة المساحات الإدارية (مكاتب وعيادات واستخدامات الأعمال) نحو 24 ألف متر مربع.
ويضم Midlane مساحات مرنة تناسب الأعمال بمختلف أحجامها، بدءًا من التجزئة والمطاعم وصولًا إلى الأنشطة المهنية والطبية، وهو ما أسهم في استقطاب شركاء علامات تجارية مؤكدين مثل Gourmet وRegus وIWG.
المرحلة الثانية تسير بالتوازي
بفضل معدلات الإنجاز القياسية في المرحلة الأولى، تتقدم أعمال المرحلة الثانية بالتوازي، إذ وصلت نسبة التشييد فيها إلى 15% تمهيدًا للتسليم في مطلع عام 2028.
وتضم هذه المرحلة وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، بالإضافة إلى التجزئة والمطاعم والترفيه، ضمن الوجهة الأشمل لمشروع Midlane.
Eastlane: وجهة مكتملة تعمل بالفعل
في الوقت ذاته، تسير Urbnlanes بخطى متسارعة في إعادة صياغة مشهد العقارات التجارية والإدارية من خلال مشروعها الضخم Eastlane، الذي أتمت الشركة تسليماته قبل الموعد المحدد وبدأ تشغيله فعليًا.
ويُعد Eastlane وجهة إدارية وتجارية مكتملة الأركان على شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، ويعمل حاليًا بمزيج من علامات المطاعم والتجزئة وأسلوب الحياة.
ويجمع المشروع بين الطابعين الإداري والتجاري، ويضم محلات تجارية ومطاعم ومكاتب، كما حقق رقمًا قياسيًا ببيع جميع وحداته الإدارية خلال 4 ساعات فقط.
شراكات قوية في التصميم والإدارة
تعاونت الشركة في هذا المشروع مع أسماء رائدة في مجالي التصميم والإنشاءات، وعلى رأسها رائف فهمي، بينما تتولى إدارة المرافق شركة Jadar PFM، وهي شركة حلول عقارية متكاملة وإدارة مرافق تمتد جذورها إلى المملكة المتحدة منذ عام 1994، وتعمل في الكويت ومصر، وتستند إلى أنظمة ذكية في إدارة العقارات السكنية والتجارية والمنتجعات.
علامات تجارية بارزة
استقطب Eastlane مجموعة من العلامات التجارية الكبرى، من بينها: Amici Sports Lounge، Black، Casa Talia، Women Temple، Posh Shades، Octoba، Pickl، The Terrace، Mina Khamis، Mazaya، وAesthe.
وقد عكس افتتاح Eastlane مطلع العام استمرار رؤية Urbnlanes في إعادة تعريف مفهوم الوجهات الحضرية الحديثة بمصر، بما يواكب تطلعات الجيل الجديد ويخلق وجهات متكاملة تقدّم قيمة حقيقية للسوقين العقاري والتجاري.
ويمتد المشروع على مساحة بنائية تصل إلى 14 ألف متر مربع، ويقدّم تجربة قائمة على التميز والاختلاف في كل تفاصيلها، إلى جانب تجارب غير تقليدية للسوق المصري، ما جعله عنصر جذب رئيسيًا لمنطقة القاهرة الجديدة، خاصة لعشاق أسلوب الحياة العصري والتجارب الراقية والعلامات التجارية المميزة.
استراتيجية “البناء قبل البيع”
من جانبه، أوضح المهندس فادي عبدالله، الرئيس التنفيذي لشركة Urbnlanes الكويتية، أن نموذج التطوير الذي تعتمده الشركة منذ انطلاق عملها في مصر يقوم على استراتيجية “البناء قبل البيع”، ونموذج تشغيل متكامل يشمل التصميم والتنفيذ والإدارة، مع قدرات ذاتية في المعدات والتوريد، وسجل حافل في التسليم قبل المواعيد المحددة.
وأشار إلى أن نسب الإنشاءات المتقدمة في جميع مشروعات الشركة، خاصة في الجانبين التجاري والإداري، تبرهن على جديتها في التنفيذ الفعلي ونجاح استراتيجيتها، منوهًا بأن إجمالي المشروعات داخل القاهرة وحدها يتجاوز 100 مليار جنيه مصري.
محفظة مشروعات متكاملة وتخطيط للتوسع
وفي السياق نفسه، أكد المهندس شادي عبدالله، الرئيس التنفيذي، أن محفظة الشركة في مصر تضم حاليًا مجموعة من المشروعات شديدة التميز، من بينها: برج Levels للأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، وEastlane، وMidlane، وYellow Residence، وYellow Lane، وNoI، وStory Branded Residences بالقاهرة الجديدة.
وأضاف شادي عبدالله أن الشركة تعتزم توسيع أعمالها في السوق المصري وتدرس الفرص المتاحة، مع التزامها الثابت بالتميز وترك أثر ملموس على المشهد الحضري في مصر، وتقديم منتج عقاري يعكس فلسفتها ويلبي احتياجات العملاء، إلى جانب الاستعانة بشركاء مشهورين بخبراتهم وتميزهم للحفاظ على أعلى مستويات الجودة.
التعليقات