حققت شركة AZIZ Properties نجاحًا استثنائيًا في مشروعها VERS، الذي أطلقته خلال عام 2026، ليصبح واحدًا من أبرز نماذج التطوير العقاري القائمة على الدراسة الدقيقة لمتطلبات السوق واختيار المواقع ذات المقومات الاستثمارية القوية.
وقد تجاوزت مبيعات المشروع كل التوقعات، حيث أكملت الشركة بيع المرحلة الأولى بالكامل، وتقترب من إنهاء المرحلة الثانية، في مؤشر يعكس الثقة الكبيرة التي يوليها المستثمرون لهذا المنتج العقاري المتنوع.
VERS: مفهوم جديد للمشروعات التجارية والإدارية والطبية
يأتي مشروع VERS ليقدم مفهومًا مختلفًا للمشروعات متعددة الاستخدامات، من خلال الجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العملي، وتنوع الوحدات والخدمات، بما يخلق بيئة متكاملة قادرة على جذب مختلف الأنشطة وتحقيق قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين.
موقع استراتيجي في قلب الحركة التجارية
يقع VERS في موقع متميز بشارع الجزيرة، بالقرب من شارع جمال عبد الناصر وبجوار الجامعة الروسية، ما يمنحه اتصالًا مباشرًا بمجموعة من المحاور والمناطق الحيوية.
ويعزز هذا الموقع سهولة الوصول إلى المشروع، مع الاستفادة من الكثافة السكانية والحركة التجارية والخدمية المحيطة به.
رؤية إدارة الشركة: الموقع أولًا
أكد أحمد عبدالعزيز، رئيس مجلس إدارة AZIZ Properties، أن الشركة تتبنى رؤية قائمة على تطوير مشروعات تتناسب مع طبيعة كل منطقة واحتياجات العملاء بها.
وشدد على أن اختيار الموقع يمثل أحد أهم القرارات قبل البدء في أي مشروع، خاصة في المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تعتمد بدرجة كبيرة على سهولة الوصول والحركة المستمرة والقدرة على جذب العملاء.
وأضاف عبدالعزيز أن VERS صُمم ليكون وجهة متكاملة وليس مجرد مبنى يضم وحدات للبيع، موضحًا أن فلسفة المشروع ترتكز على تحقيق التكامل بين الأنشطة والخدمات، مع توفير مساحات ذكية ومرنة تتيح للمستثمر اختيار النشاط المناسب لطبيعة وحدته واحتياجات السوق.
مساحات متنوعة تناسب جميع المستثمرين
يقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 10 آلاف متر مربع، ويضم حوالي 300 وحدة تجارية وإدارية وطبية، بمساحات تبدأ من 32 مترًا مربعًا، ما يوفر خيارات متنوعة تتناسب مع شرائح مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة.
ويقام المشروع على مبنى واحد بارتفاع أرضي و4 أدوار، مع نسبة بنائية تبلغ 30% من إجمالي مساحة الأرض، وهو ما يدعم توفير مساحات وخدمات متعددة ويعزز رؤية تطوير مجتمع ذكي ومتكامل.
استثمارات ضخمة ومبيعات قياسية
تبلغ الاستثمارات المستهدفة لمشروع VERS نحو 4.5 مليار جنيه، فيما وصلت نسبة المبيعات إلى نحو 60%، وهو ما يعكس الاهتمام الكبير بالمشروع ومقوماته الاستثمارية، خاصة في ظل موقعه المتميز وتنوع منتجاته ومساحاته المتاحة.
وأشار رئيس مجلس الإدارة إلى أن الشركة تستهدف من خلال VERS تحقيق أعلى استفادة ممكنة من كل متر داخل المشروع، سواء على مستوى التصميم أو التشغيل، مؤكدًا أن المساحات الذكية تمثل عنصرًا رئيسيًا في الرؤية الاستثمارية للمشروع.
عائد استثماري يتجاوز 20%
أكد عبدالعزيز أن الهدف الرئيسي للشركة لا يقتصر على تحقيق مبيعات، بل يمتد إلى تقديم منتج عقاري قادر على تحقيق عائد مستدام للمستثمر بعد الشراء، من خلال توفير مقومات التشغيل والخدمات والأنشطة التي تساعد على جذب العملاء والحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدة.
وأوضح أن الشركة تستهدف تحقيق عائد استثماري يتجاوز 20%، مرتبطًا بعوامل أساسية يأتي في مقدمتها الموقع، وطبيعة الأنشطة، والتصميم، والمساحات، وآليات التشغيل، فضلًا عن توفير بيئة متكاملة داخل المشروع.
أنشطة متنوعة وخدمات ذكية متكاملة
يضم VERS مهارة متنوعة من الأنشطة والخدمات التي تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب أنظمة أمن ومراقبة وخدمات ذكية.
ويرى عبدالعزيز أن تنوع الاستخدامات داخل المشروع يمثل أحد أهم عناصر القوة، لأنه يخلق حركة مستمرة داخل الوجهة ويخدم شرائح متعددة من العملاء، مؤكدًا حرص الشركة على أن تكون الخدمات جزءًا أساسيًا من تخطيط المشروع وليس عناصر إضافية.
ويعتمد المشروع على مفهوم Smart Community، من خلال توظيف الحلول والخدمات الذكية بما يتناسب مع احتياجات العملاء وطبيعة الأنشطة، إلى جانب توفير أنظمة الأمن والمراقبة والجراجات والخدمات التي تدعم التشغيل اليومي.
كما تعتمد فلسفة التصميم على طبيعة الموقع، مع التركيز على تحقيق أفضل استفادة من المساحات وخلق حركة واضحة داخل المشروع تخدم مختلف الأنشطة.
منظومة متكاملة من التصميم إلى التشغيل
تتولى شركة Arch5 أعمال الاستشارات الهندسية للمشروع، بينما تشارك Modern Egypt في أعمال التنفيذ باعتبارها المقاول العام، فيما تتولى Topaz أعمال التشغيل، وذلك ضمن منظومة تستهدف ضمان التكامل بين التصميم والتنفيذ والتشغيل.
علاقة طويلة الأجل بين المطور والمستثمر
شدد أحمد عبدالعزيز على أن AZIZ Properties تنظر إلى الاستثمار العقاري باعتباره علاقة طويلة الأجل بين المطور والمشتري، مؤكدًا أن نجاح أي مشروع لا يُقاس فقط بحجم المبيعات، وإنما بقدرته على الحفاظ على قيمته وتحقيق عائد جيد للمستثمر بعد التشغيل.
وأوضح أن VERS يمثل نموذجًا لهذه الرؤية من خلال الجمع بين الموقع المتميز، وتنوع الأنشطة، والمساحات الذكية، والخدمات المتكاملة، وخطط السداد المرنة، ليخلق منتجًا عقاريًا موجهًا للمستثمر الباحث عن التشغيل والعائد، وليس مجرد امتلاك وحدة.
واختتم رئيس مجلس الإدارة بالتأكيد على أن AZIZ Properties تواصل تطوير منتجات عقارية قائمة على فهم احتياجات السوق ودراسة المواقع بدقة، بهدف تقديم مشروعات ذات قيمة حقيقية للمجتمع والمستثمر، تجمع بين جودة المنتج وكفاءة التشغيل وتنوع الخدمات والقدرة على تحقيق عائد استثماري مستدام.
التعليقات