دي آي بي هولدينغ تعلن اعتزامها الإدراج في سوق دبي المالي
أعلنت شركة «دي آي بي هولدينغ بي إل سي» التابعة لشركة «دبي للاستثمار ش.م.ع»، اعتزامها إدراج أسهمها في سوق دبي المالي عبر طرح عام أولي، إذ يعتزم المساهم البائع «دبي للاستثمار» طرح نحو 1.735 مليار سهم عادي قائم، أي ما يوازي 20% من رأس المال المصدر للشركة.
مجمع دبي للاستثمار: محفظة تشغيلية متكاملة على مساحة 23 مليون متر مربع
تمتلك «دي آي بي هولدينغ» كامل حصص شركة تطوير مجمع دبي للاستثمار، التي تتولى تشغيل المجمع الممتد على 23 مليون متر مربع، والذي يُعد منصة رائدة لتطوير البنية التحتية وتأجير الأراضي وإدارة الخدمات داخل المجمع، مع عقود إيجار أراضٍ طويلة الأجل موجهة إلى القطاعات اللوجستية والصناعية والسكنية والتجارية.
ويخدم المجمع قرابة 1,000 مستأجر، ويضم نحو 5,700 عقد إيجار من الباطن، ويقطنه أكثر من 150,000 مقيم، فيما بلغ معدل إشغال الأراضي المؤجرة نحو 99.9% حتى 30 يونيو 2026، ما يعكس الطلب المتواصل على مناطقه.
ويضيف موقع المجمع الاستراتيجي بين ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي ميزة تنافسية ضمن الممر الجنوبي لدبي، الذي يشهد توسعاً مدعوماً بالاستثمار في البنية التحتية وبرامج التنويع الاقتصادي.
خالد بن كلبان: الطرح يعكس نضج أعمال الشركة
وقال خالد بن كلبان، نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة «دبي للاستثمار» ورئيس مجلس إدارة «دي آي بي هولدينغ»: «تجسد دي آي بي هولدينغ نجاح رؤية بعيدة المدى تحولت إلى واقع في مجمع دبي للاستثمار، بمنظومته المتكاملة التي تقوم عليها أعمال الشركة.
فقد أصبح المجمع واحداً من أكبر الوجهات متعددة الاستخدامات في دبي، مستنداً إلى تنوع قاعدة مستأجريه وإيراداته المتكررة والأسس القوية لنشاطه.
ويأتي الطرح المزمع امتداداً طبيعياً لتطور الشركة، يعكس نضج أعمالها وحجمها وجودتها».
وأضاف أن الخطوة تتزامن مع تعزيز أسواق رأس المال في دبي عمقها ونضجها، بدعم من أسس اقتصادية قوية وأطر تنظيمية راسخة وثقة متواصلة من المستثمرين في دولة الإمارات، مشيراً إلى أن «دي آي بي هولدينغ» تمتلك نموذجاً تشغيلياً مرناً ومقومات واضحة للنمو طويل الأجل، ودوراً استراتيجياً في دعم مسيرة التنمية الاقتصادية للإمارة، بما يؤهلها لتحقيق قيمة مستدامة لمساهميها وتعزيز الفرص الاستثمارية في دبي.
أداء مالي متصاعد وتدفقات نقدية مرتفعة
يعكس النموذج التشغيلي للشركة نمواً مالياً منتظماً وإيرادات متكررة وقدرة قوية على توليد التدفقات النقدية، إذ بلغت إيراداتها في 2025 نحو 960 مليون درهم، مع أرباح معدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنحو 678 مليون درهم.
وخلال النصف الأول من 2026 واصلت الشركة نموها، لتصل إيراداتها إلى 492 مليون درهم، والأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 355 مليون درهم بهامش 72%، مع الحفاظ على معدل تحويل نقدي قوي بلغ 97%.
وتستند الشركة إلى هذا الأداء لتوسيع أعمالها، من خلال إعادة تسعير إيجارات الأراضي وفق شروط العقود، وتنامي نشاط التأجير من الباطن، وتحويل استخدامات قطع الأراضي نحو أنشطة أعلى قيمة، فيما يتيح نموذجها القائم على السيولة المتواصلة نجاحاً متكرراً في توليد النقد وتوزيع الأرباح.
سياسة توزيعات نقدية نصف سنوية
تتوقع «دي آي بي هولدينغ» توزيعات أرباح سنوية بنحو 700 مليون درهم في 2026، و725 مليون درهم في 2027، و750 مليون درهم في 2028، وتعتزم اعتماد سياسة لتوزيع أرباح نقدية نصف سنوية رهناً بالموافقات اللازمة.
ومن المتوقع أن تبلغ قيمة التوزيعات الأولى بعد الطرح 350 مليون درهم تُدفع في أبريل 2027 عن النصف الثاني من 2026، على أن يستفيد المستثمرون المؤهلون المشاركون في الاكتتاب من توزيعات كامل النصف الثاني من 2026، لا من الفترة اللاحقة للإدراج في نوفمبر 2026 فقط.
شريحة إضافية للمستثمرين الأفراد
يتيح الطرح فرصاً للمشاركة أمام المستثمرين الأفراد عبر شريحة رابعة تمثل 2% من أسهم الطرح للمساهمين الأفراد المؤهلين في «دبي للاستثمار»، وتُحدد أهليتها وفق تاريخ استحقاق في 28 أكتوبر 2026، شرط شراء أسهم «دبي للاستثمار» في موعد أقصاه 26 أكتوبر 2026، مع ورود تفاصيل الشرائح في نشرة الاكتتاب.
جدول الطرح والتداول
من المتوقع أن تمتد فترة الاكتتاب من 27 أكتوبر إلى 3 نوفمبر 2026، وأن يبدأ تداول أسهم «دي آي بي هولدينغ» في سوق دبي المالي في 11 نوفمبر 2026 أو قريباً منه، رهناً بالموافقات التنظيمية وظروف السوق.
وستؤول عائدات الطرح إلى «دبي للاستثمار»، التي ستوجه معظمها لتوسيع أعمالها إضافة إلى احتياجاتها المؤسسية العامة.
ولمزيد من المعلومات حول نشرة الاكتتاب ومتطلبات الأهلية وتفاصيل الاكتتاب، يمكن زيارة الموقع الإلكتروني www.ipo.dipark.com.
التعليقات