أعلنت منصة «فريدة» المتخصصة في الملكية التشاركية العقارية عن بيع حصص داخل مشروع The GrEEK Campus بالقاهرة الجديدة بقيمة إجمالية وصلت إلى نحو 285.6 مليون جنيه خلال ساعة واحدة فقط، في مؤشر يعكس تسارع تبني التكنولوجيا العقارية داخل السوق المصرية.
وقال الدكتور أحمد صقر، الرئيس التنفيذي للمنصة، إن النتائج الأخيرة تؤكد تغيرًا واضحًا في طريقة وصول المنتج العقاري إلى المستثمر، بعدما جرى بيع 1250 حصة عقارية عبر الطرحين خلال وقت قياسي، بعيدًا عن الأساليب التقليدية المعتمدة على المعارض والبيع المباشر في مواقع محددة.
وأوضح صقر أن الطرح الأول بدأ في الثالثة عصر 14 سبتمبر، وشمل 1000 حصة بقيمة 228.5 مليون جنيه، وجرى الاكتتاب بالكامل خلال نحو 30 دقيقة.
ومع استمرار الطلب وورود اهتمام من مستثمرين خارج مصر، إلى جانب آخرين لم يتمكنوا من إتمام إجراءاتهم في الطرح الأول، أطلقت المنصة طرحًا مكملًا في التاسعة مساءً.
وأضاف أن الطرح الثاني تضمن 250 حصة إضافية بالقيمة نفسها للحصة، بإجمالي 57.125 مليون جنيه، واكتمل الاكتتاب فيه أيضًا خلال أقل من 30 دقيقة، ليرتفع إجمالي المبيعات إلى 285.625 مليون جنيه بنسبة تغطية كاملة للطروحين.
وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن أهمية التجربة لا تقتصر على حجم المبيعات، بل تمتد إلى سرعة الوصول إلى المستثمر وتوسيع قاعدة المشاركين، موضحًا أن المنصة الرقمية يمكن أن تعمل كقناة بيع متاحة على مدار الساعة، وتخاطب عملاء داخل مصر وخارجها دون الارتباط بمكان أو توقيت المعارض التقليدية.
كما لفت إلى أن الملكية التشاركية تتيح الاستثمار في حصص أصغر من الأصل العقاري بدلًا من شراء وحدة كاملة، وهو ما يفتح المجال أمام شرائح جديدة من المستثمرين للمشاركة في السوق العقارية.
واعتبر صقر أن هذا النموذج لا يقتصر على تسويق المشروعات، بل يساهم في إعادة تشكيل آلية توزيع المنتج العقاري وتجميع الطلب الاستثماري عبر البيئة الرقمية.
وبيّن أن التجربة تكتسب أهمية إضافية كونها تأتي في سوق لا يزال نموذج الملكية التشاركية فيها حديثًا نسبيًا، إذ لا يتجاوز عمر تجربة المنصة 15 شهرًا، ما يجعل بناء الثقة والشفافية حول آليات الملكية والتخارج والعوائد عنصرًا حاسمًا في توسع هذا النموذج مستقبلًا.
وأضاف أن الطرح الرقمي يمنح فرصة أكبر للوصول إلى المصريين بالخارج، سواء في الرياض أو دبي أو لندن أو نيويورك، عبر نفس المنصة ومن دون الحاجة إلى وجود مادي في كل سوق، وهو ما قد يعزز دور التكنولوجيا العقارية في تصدير المنتج العقاري المصري.
ونُفذ الطرح داخل مشروع The GrEEK Campus بمنطقة Urban Business Lane في القاهرة الجديدة، والذي تطوره شركة تعمير، واعتمد على إتاحة التملك التشاركي في أصل عقاري داخل المشروع.
ويرى صقر أن التجربة تمثل خطوة عملية نحو انتقال الملكية التشاركية والتكنولوجيا العقارية من مرحلة الفكرة إلى قناة استثمارية قادرة على تنفيذ صفقات كبيرة في وقت قصير، مع توقعات بتوسع أكبر في استخدام التكنولوجيا كجزء أساسي من منظومة التوزيع العقاري خلال الفترة المقبلة.
التعليقات