كشفت شركة سكوب للتطوير العقاري عن التفاصيل الكاملة لبرنامجها الاستثماري «شارك»، الذي أعلنت عنه خلال حفل إطلاق هويتها المؤسسية الجديدة في 9 سبتمبر الماضي، ويقدّم نموذجًا مبتكرًا للملكية التشاركية في الوحدات التجارية، مدعومًا بمنظومة متكاملة للإدارة والتشغيل، من خلال مشروع «أيل 90 مول» بمنطقة التجمع الخامس.
ويأتي البرنامج تحت شعار «شارك… امتلك جزءًا من الأصل، واستثمر في قيمته»، انطلاقًا من توجه الشركة نحو تطوير حلول استثمارية أكثر مرونة، تتيح لشريحة أوسع من العملاء فرصة الاستثمار في الأصول التجارية من خلال امتلاك حصص شائعة في الوحدات، مع الاستفادة من إدارة وتشغيل احترافيين للأصل.
استجابة لمتغيرات السوق
وأكد الأستاذ محمد سلامة غباشي، رئيس مجلس الإدارة، أن برنامج «شارك» يأتي استجابة للتغيرات التي يشهدها السوق العقاري، ولاحتياجات المستثمرين إلى نماذج استثمارية متنوعة وأكثر مرونة، لا سيما في ظل ارتفاع تكلفة الاستثمار في الأصول التجارية المتميزة.
وأوضح أن الشركة تتبنى رؤية لتطوير مفهوم الاستثمار العقاري تقوم على تقديم حلول تتجاوز النموذج التقليدي للبيع، عبر بناء شراكات طويلة الأجل مع العملاء.
وأضاف أن البرنامج يتيح للعميل المشاركة في ملكية أصل استثماري مع احتفاظ الشركة بحصة في الوحدة، بما يحقق توافقًا في المصالح ويعزز ارتباط المطور بالقيمة الاستثمارية للأصل على المدى الطويل.
ولفت إلى أن النموذج يعتمد على الملكية التشاركية، حيث يمتلك العميل حصة شائعة في وحدة تجارية داخل «أيل 90 مول»، بما يتيح له المشاركة في أصل عقاري تجاري والاستفادة من قيمته الاستثمارية.
شراكة تدوم بعد التسليم
وقال غباشي: «نحن لا نبيع للعميل وحدة ثم تنتهي علاقتنا به بعد التسليم، وإنما نسعى إلى بناء شراكة حقيقية تظل فيها مصلحة الشركة مرتبطة بشكل مباشر بنجاح الأصل الاستثماري، والحفاظ على قيمته، واستمرارية تشغيله بكفاءة».
وأشار إلى أن منظومة الإدارة والتشغيل تُعد أحد العناصر الرئيسية في البرنامج، إذ يفوّض العميل الشركة بإدارة الوحدة وتأجيرها وتشغيلها من خلال استقطاب العلامات التجارية والمستأجرين وفق استراتيجية تهدف إلى تعزيز الاستفادة من الأصل، مقابل نسبة إدارة تبلغ 10% من الإيراد.
تسهيلات مالية للمستثمر
ولفت غباشي إلى أن البرنامج يتضمن آليات تستهدف تخفيف الأعباء المالية على المستثمر، من بينها سداد الأقساط المتبقية عبر خصمها من القيمة الإيجارية المحصلة، إلى جانب إتاحة تأجيل الأقساط دون غرامات في حال تأخر تأجير الوحدة لمدة تزيد على 6 أشهر بعد الافتتاح الرسمي للمشروع، وفقًا للضوابط والشروط المنظمة للبرنامج.
عوائد تتراوح بين 7% و12%
وأكد رئيس مجلس الإدارة أن البرنامج يستهدف تحقيق عوائد إيجارية سنوية تتراوح بين 7% و12% من القيمة الإجمالية للحصة، وفقًا للنموذج الاستثماري المعلن، موضحًا أن البرنامج يرتكز على الاستثمار طويل الأجل، مع الاعتماد على إدارة وتشغيل احترافيين لتعزيز الاستفادة من الأصل.
ويُطبّق برنامج «شارك» من خلال مشروع «أيل 90 مول»، أحد المشروعات التجارية لشركة سكوب في منطقة التجمع الخامس، في موقع متميز بقلب شارع التسعين، بما يتيح للمستثمرين فرصة المشاركة في ملكية أصل تجاري داخل إحدى المناطق الحيوية للنشاط التجاري والاستثماري بالقاهرة الجديدة.
رؤية توسعية لعام 2026
وأكد غباشي أن البرنامج يمثل أحد المنتجات الاستثمارية التي تعكس توجه سكوب نحو توسيع نطاق الحلول المقدمة للسوق، في إطار استراتيجيتها لتعزيز مكانتها كمطور عقاري يقدم قيمة تتجاوز تطوير الوحدات وبيعها، لتشمل نماذج استثمارية تجمع بين الملكية والإدارة والتشغيل.
وأضاف أن الشركة تستهدف خلال عام 2026 مواصلة تطوير مشروعات ومنتجات استثمارية وتجارية جديدة، انطلاقًا من دراسة احتياجات السوق ومتغيرات الطلب، وتقديم نماذج أكثر مرونة تتيح للعملاء فرصًا استثمارية متنوعة وتعزز القيمة المضافة للشركة في السوق العقاري.
واختتم غباشي قائلًا: «نؤمن بأن مستقبل الاستثمار العقاري لا يعتمد فقط على الموقع أو المنتج، وإنما على النموذج الاستثماري المتكامل الذي يجمع بين قوة الأصل، وسهولة الدخول إليه، وكفاءة إدارته، واستدامة العائد.
ومن هذا المنطلق، يأتي برنامج «شارك» تجسيدًا لرؤيتنا في تقديم حلول استثمارية أكثر تطورًا، وبناء علاقات طويلة الأجل مع عملائنا، بما يحقق قيمة مستدامة لجميع الأطراف».
التعليقات