عودة ملف تقنين أوضاع البناء إلى صدارة اهتمام المواطنين
شهدت محركات البحث خلال الساعات الماضية إقبالاً هائلاً من المواطنين الباحثين عن تسوية أوضاع عقاراتهم المخالفة، بالتزامن مع الأنباء التي تهم ملايين الأسر المصرية.فقد عاد ملف التصالح على مخالفات البناء ليتصدر المشهد الخدمي في الشارع المصري، وسط تساؤلات مكثفة حول المواعيد النهائية والخطوات الرسمية المطلوبة لإنهاء هذا الملف بشكل قانوني يضمن الاستقرار للأسر.
قرار مد فترة التصالح ستة أشهر إضافية
في خطوة تعكس حرص الدولة على تقديم تيسيرات حقيقية للمواطنين ومنحهم فرصة كافية لتقنين أوضاعهم، أصدرت الجهات الحكومية المعنية قراراً بمد فترة قبول طلبات تقنين المخالفات لمدة ستة أشهر جديدة.وجاء هذا القرار بمثابة طوق نجاة لكثيرين ممن تخلفوا عن المواعيد السابقة أو واجهتهم عقبات إدارية، ليفتح الباب أمامهم مجدداً لتوفيق أوضاعهم القانونية وتجنب الإجراءات العقابية.ويستهدف القرار تقليل التكدس في المراكز التكنولوجية، وإتاحة وقت أكبر لاستكمال المستندات الناقصة، خاصة في المحافظات التي شهدت إقبالاً كثيفاً على تقديم الطلبات خلال الفترات الماضية.
خطوات تقديم طلب التصالح بنفسك
لضمان قبول الطلب وعدم ضياع الفرصة، حددت الجهات المختصة خطوات واضحة يجب على المواطن اتباعها:- التوجه إلى المركز التكنولوجي الواقع في النطاق الجغرافي للعقار، أو التقديم إلكترونياً عبر بوابة الخدمات الحكومية بالبصمة الرقمية.
- استيفاء نموذج طلب التصالح وتوقيعه من مالك العقار أو من ينوب عنه قانوناً.
- تقديم المستندات الأساسية: إثبات صفة المتقدم (بطاقة الرقم القومي)، وخريطة مساحية للموقع، ورسومات هندسية معتمدة تثبت حالة المبنى.
- سداد رسوم الفحص وجدية التصالح واستلام إيصال السداد الذي يعد شرطاً لقبول الطلب.
- متابعة الطلب عبر المركز التكنولوجي لحين انتهاء الفحص الفني وتحديد الرسوم النهائية.
المستندات المطلوبة والأوراق الأساسية
يُنصح المواطن بتجهيز حزمة من الأوراق قبل التوجه للمركز التكنولوجي تشمل: صورة بطاقة الرقم القومي، وعقد الملكية أو أي مستند يثبت الحيازة، والخريطة المساحية، والرسومات الهندسية، وإيصال المرافق إن وجد، بالإضافة إلى إيصال سداد رسوم الفحص.ويقلل تجهيز هذه المستندات مسبقاً من احتمالية رفض الطلب أو تأجيله.
مكاسب استقرار الملكية وتجنب إزالة المخالفات
يؤكد الخبراء أن الإسراع في استغلال المهلة الإضافية يعود بفوائد عدة على المواطن، أبرزها رفع القيمة السوقية للعقار، والدخول في الإطار الشرعي الرسمي للدولة، فضلاً عن توصيل المرافق الأساسية بشكل قانوني مستقر، وتجنب خطر الإزالة أو الغرامات.كما يسهم التصالح في تسهيل عمليات البيع والشراء والرهن العقاري لاحقاً.
نصائح مهمة قبل انتهاء المهلة
ينصح الخبراء المواطنين بعدم الانتظار حتى الأيام الأخيرة للمهلة، والتأكد من مطابقة الرسومات الهندسية للواقع الفعلي، وسداد رسوم الجدية في الوقت المحدد، والاحتفاظ بإيصالات السداد، ومتابعة حالة الطلب دورياً عبر المركز التكنولوجي لتفادي أي نقص في المستندات.إنها فرصة حقيقية لكل مواطن يمتلك وحدة مخالفة لترتيب أوراقه والبدء فوراً في إجراءات التصالح قبل انتهاء المهل الجديدة المحددة لعام 2026.
التعليقات