أعلنت شركة أوريا للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في مجالي التطوير العقاري والمقاولات، عن إطلاق مشروعها الجديد «كنان» في منطقة نيو زايد باستثمارات تصل إلى 2.5 مليار جنيه، وهي خطوة تعكس توجه الشركة نحو تعزيز حضورها في السوق العقاري المصري وتقديم مشروعات تضيف قيمة حقيقية للعملاء وللسوق على حد سواء.
استراتيجية توسع مدروسة
أكد المهندس وليد لاوندي، مؤسس ورئيس مجلس الإدارة، أن إطلاق «كنان» يأتي في إطار استراتيجية الشركة للتوسع المدروس في السوق المصري، مستفيدة من خبراتها الممتدة في التطوير والإنشاءات، إذ نفذت الشركة على مدى أكثر من عقدين مشروعات لصالح جهات حكومية وخاصة، وهو ما أتاح لها بناء خبرات فنية وتنفيذية تسعى الآن إلى توظيفها في تطوير مجتمعات عقارية متكاملة.
وأوضح أن الشركة تستهدف تنفيذ عدة مشروعات في مواقع متميزة غرب القاهرة، وتستند إلى رؤية واضحة تقوم على تقديم منتج عقاري مختلف لا يقتصر على بناء الوحدات وبيعها، بل يمتد إلى توفير مجتمعات سكنية تلبي احتياجات العملاء وتمنحهم قيمة مضافة على مستوى التصميم والخدمات وجودة التنفيذ.
وشدد على أن النهج المتبع يقوم على التوسع التدريجي، بما يضمن الحفاظ على معدلات تنفيذ قوية وتحقيق التوازن بين خطط النمو والقدرة على الالتزام بالجداول الزمنية.
وأشار لاوندي إلى أن الشركة حريصة على بدء التنفيذ وتحقيق تقدم ملموس في مشروعاتها القائمة قبل الانتقال إلى مراحل جديدة من التوسع، إيمانًا منها بأن المصداقية في السوق العقاري ترتبط بقدرة المطور على تحويل خططه الاستثمارية إلى مشروعات قائمة على أرض الواقع، لافتًا إلى أن محفظة الأراضي التي تمتلكها الشركة تتيح لها دراسة فرص جديدة للتوسع خلال الفترة المقبلة.
فلسفة تقوم على الاستدامة واحترام الهندسة
أوضح رئيس مجلس الإدارة أن فلسفة أوريا تقوم على احترام مهنة الهندسة ودورها في بناء المدن وترك مشروعات قادرة على الاستمرار عبر الأجيال، مبينًا أن الشركة تستهدف تطوير مشروعات تتسم بالاستدامة والموفرة للطاقة، وتحقق توازنًا بين الاستخدام الأمثل للمساحات وجودة التصميم وتوفير الخدمات التي ترفع من جودة حياة السكان.
وأكد أن «كنان» يمثل خطوة رئيسية ضمن خطة الشركة لتعزيز تواجدها في السوق، مشيرًا إلى أن أوريا تدرس فرصًا للتوسع في مناطق جديدة من بينها الساحل الشمالي، مع الاستعداد للإعلان عن مشروعات أخرى خلال المرحلة المقبلة وفق خطة قائمة على التدرج في النمو وتقديم قيمة مضافة في كل مشروع.
تنوع الوحدات وتخطيط يركز على الخصوصية
من جانبه، قال الأستاذ محمود داوود، رئيس القطاع التجاري، إن مشروع «كنان» يستهدف تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء من خلال تنوع الوحدات والمساحات، موضحًا أن المشروع يضم فيلات مستقلة وفيلات توين هاوس، إلى جانب مكونات تجارية وخدمية، بما يوفر خيارات متعددة للراغبين في السكن أو الاستثمار.
وأضاف أن المشروع يقام على مساحة 9 أفدنة في منطقة نيو زايد أمام مطار سفنكس، ويتميز بتخطيط يركز على الخصوصية وانخفاض الكثافة البنائية، حيث لا تتجاوز نسبة المباني 15% من إجمالي مساحة المشروع بمباني أرضي وأول فقط، مما يتيح مساحات واسعة للمناطق المفتوحة واللاندسكيب والخدمات.
وأشار إلى أن المخطط العام للمشروع يتضمن كريستال لاجون، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق تشمل حمام سباحة ومسجدًا ومنطقة مخصصة للأطفال وصالة رياضية وملعب بادل ومنطقة للحيوانات الأليفة ومساحة لتعليم الأطفال الزراعة ومسارات للدراجات، فضلًا عن سينما في الهواء الطلق ومنظومة كاميرات للمراقبة، بما يوفر تجربة سكنية تجمع بين الخصوصية والأنشطة الترفيهية والخدمات اليومية.
خبرات تنفيذية ومواعيد واضحة
أكد المهندس جون مشرقي، مدير مشروعات شركة لاوندي للمقاولات، المصنفة فئة أولى باتحاد مقاولي التشييد والبناء، أن خبرة الشركة الممتدة في قطاع المقاولات تمثل أحد المقومات الرئيسية التي تستند إليها أوريا في تطوير مشروعاتها، موضحًا أن هذه الخبرات الفنية والتنفيذية تدعم منظومة العمل بالمشروع الجديد بدءًا من التخطيط والتنفيذ وصولًا إلى الالتزام بمعايير الجودة المستهدفة.
وأشار إلى أن الشركة تخطط لبدء الأعمال الإنشائية في «كنان» خلال الربع الأول من عام 2027، على أن يتم التسليم خلال ثلاث سنوات وفق البرنامج الزمني المستهدف، فيما تواصل أوريا تطوير محفظة مشروعاتها ودراسة فرص توسع جديدة في السوق العقاري المصري بما يدعم استراتيجيتها القائمة على النمو التدريجي وجودة التنفيذ والاستدامة.
ولفت إلى تعاون أوريا في المشروع مع مجموعة من الكيانات المتخصصة، حيث تتولى شركة لاوندي للمقاولات (كشركة شقيقة) أعمال التنفيذ، وتشارك شركة محرم باخوم في الاستشارات المتعلقة بجودة التنفيذ، ويتولى المهندس محمد حافظ التصميم الهندسي، إلى جانب التعاون مع شركة تروجان المصرية الإماراتية المتخصصة في التشغيل والإدارة.
وأشار إلى أن الشركة بدأت بالفعل مرحلة الإنشاءات في مشروع «علامات» بمدينة 6 أكتوبر، بالتوازي مع العمل على تنويع المنتجات العقارية تمهيدًا لطرح مرحلة جديدة من الوحدات الفندقية بما يتماشى مع توجهات الدولة لزيادة الطاقة الفندقية.
وأوضح أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر بقطعتي رقم 20 و21 بالحي التاسع، مباشرة على المحور المركزي بإطلالة على مسار المونوريل، ويتوسط محطتي الحصري وسيتي سكيب، ما يعزز سهولة الوصول إليه والاستفادة من موقعه الحيوي بأحد أهم المحاور الرئيسية بالمدينة.
جودة التصميم في صدارة الأولويات
قال المهندس حسام جودة، المدير الإقليمي بشركة محرم باخوم استشاري المشروع، إن جودة التصميم تمثل أحد العناصر الرئيسية في تنفيذ «كنان»، خاصة في ظل تطور الأنظمة الإنشائية ورفع مستوى الجودة خلال الفترة الأخيرة مع ضرورة تنفيذ الأعمال طبقًا للكود المصري والمواصفات المطلوبة.
وأضاف أن التخطيط العمراني للمشروع يولي اهتمامًا بالإشراف على تنفيذه وتطبيق معايير الجودة بما يحقق التوازن بين الكفاءة الوظيفية وجودة البيئة العمرانية.
ومن جانبه، قال المهندس محمد حافظ، رئيس مجلس إدارة شركة حافظ للاستشارات الهندسية، والمسؤول عن التصميم الهندسي للمشروع، إن التصميم يستهدف الاستفادة المثلى من مساحة الأرض مع الحفاظ على انخفاض نسبة البناء وإتاحة مساحات واسعة للمناطق المفتوحة، بما يتماشى مع توجه الشركة نحو تقديم منتج عقاري يجمع بين جودة التصميم والخصوصية وتنوع الخدمات.
وأضاف أن مراعاة التفاصيل الهندسية منذ المراحل الأولى للتصميم عنصر أساسي في تحقيق التكامل بين المكونات السكنية والخدمية والترفيهية بما يدعم الرؤية العامة للمشروع.
التعليقات