كشف تحليل بيانات صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن مبيعات المكاتب في الإمارة سجلت 20.16 مليار درهم من خلال 3,695 صفقة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، وهو رقم يعكس حجم الإقبال المتزايد على القطاع التجاري في المدينة.
وتستحوذ المكاتب قيد الإنشاء على نحو 80% من القيمة الإجمالية لتلك المبيعات، ما يشير إلى طبيعة الطلب المستقبلي واتجاه المستثمرين نحو المشاريع الجديدة.
وعلى صعيد الأداء الشهري، حافظ السوق على وتيرة نشطة خلال سبتمبر، حيث بلغت قيمة المبيعات 1.85 مليار درهم، بزيادة تقارب 54% مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.
«ذا ياردز بلازا» يرسم ملامح جديدة لبيئات العمل
وفي خضم هذا النمو اللافت للقطاع العقاري التجاري في دبي، أعلنت شركة «بيوند للتطوير العقاري» عن إطلاق «ذا ياردز بلازا»، وهو ثاني مشاريعها التجارية في الإمارة، ويحتل موقعاً استراتيجياً على شارع الشيخ محمد بن زايد.
ويطرح المشروع تصوراً مبتكراً لمساحات العمل المعاصرة، يستند إلى دمج بيئة عمل متكاملة تلائم تطلعات الأفراد والشركات وتدفع نحو رفع الإنتاجية وتعزيز التواصل، مع إيلاء اهتمام خاص بجودة التجربة اليومية وتحقيق التوازن وتوفير بيئة مرنة تخفف من ضغوط العمل.
ويمثل «ذا ياردز بلازا» وجهة عصرية استثنائية تستقطب رواد الأعمال والشركات المحلية والعالمية، عبر مساحات تمزج بعناية بين التصميم الهندسي المدروس وجودة الحياة ومتطلبات قطاع الأعمال الحديث.
امتداد لنجاح «31 أبوف»
ويأتي إطلاق المشروع الجديد بعد النجاح الكبير الذي حققه أول مشاريع «بيوند» التجارية، «31 أبوف» في مدينة دبي الملاحية، الذي بيعت وحداته بالكامل.
ويشكل «ذا ياردز بلازا» خطوة واعدة تعبر عن تحول استراتيجي في مسار توسع الشركة داخل أكثر المناطق الواعدة في دبي، حيث يوفر مساحات عمل تشكل جزءاً من مجتمع متكامل مخطط له بعناية.
رؤية جديدة لمعنى بيئة العمل
ومن خلال «ذا ياردز بلازا»، تنقل «بيوند» رؤيتها المبتكرة والملهمة في التطوير إلى عالم بيئات العمل، انطلاقاً من قراءة أوسع لاحتياجات الأفراد والشركات.
فبيئة العمل الحديثة لم تعد مجرد مكتب لأداء المهام اليومية، بل أصبحت مطالبة بتقديم تجربة شاملة تمنح الأفراد مزيداً من الراحة والمرونة، وتحفز على التواصل والتفاعل، وتمكنهم من التنقل السهل بين مساحات العمل والاجتماعات والاستراحة والأنشطة المختلفة على مدار اليوم.
ويجسد المشروع هذا التصور عبر مساحات تتخطى الشكل التقليدي للمكاتب، وتضم العمل والمرافق والخدمات والمساحات الخارجية في نسيج واحد مترابط.
نمو متسارع يواكب أجندة دبي الاقتصادية
ويتلاقى هذا التوسع في القطاع التجاري مع الزخم الاقتصادي الذي تشهده دبي في إطار أجندة دبي الاقتصادية «D33»، الرامية إلى مضاعفة حجم اقتصاد الإمارة بحلول عام 2033.
كما واصلت دبي في عام 2025 تصدرها العالمي للعام الخامس على التوالي في فتح الآفاق أمام مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الجديدة، واحتفظت بالمركز الأول عالمياً للعام الرابع على التوالي في استقطاب مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر الجديدة المرتبطة بالمقار الرئيسية للشركات.
وفي مؤشر إضافي على تنامي جاذبيتها، صنفت مجموعة بوسطن الاستشارية دبي في المرتبة الخامسة عالمياً من حيث الفرص الاقتصادية، لتكون المدينة الوحيدة في الشرق الأوسط بين المراكز الخمسة الأولى، ما يرسخ مكانتها وجهة رائدة للأعمال والاستثمار واستقطاب الكفاءات.
تصريحات الرئيس التنفيذي
وقال عادل تقي، الرئيس التنفيذي لشركة «بيوند للتطوير العقاري»: «يعكس كل مشروع نعمل على تطويره ثقتنا بمستقبل السوق العقارية في دولة الإمارات وبالفرص التي تتيحها مسيرة النمو المتواصلة في دبي.
ولطالما ارتبط نمو دبي بقدرتها على تمكين الطموحات وتحويلها إلى فرص حقيقية للنجاح، من خلال منظومة متكاملة تتيح للشركات ورواد الأعمال والكفاءات من مختلف أنحاء العالم تحقيق تطلعاتهم.
ومع مواصلة الإمارة ترسيخ مكانتها وجهة عالمية للأعمال والاستثمار واستقطاب المواهب، تتطور احتياجات الأفراد والشركات، ويتغير مفهوم بيئة العمل والدور الذي تؤديه في حياتهم اليومية؛ فمكاتب المستقبل لا تستمد قيمتها من الموقع أو الكفاءة التشغيلية وحدهما، بل من قدرتها على توفير بيئة محفزة على الإنجاز والإبداع، وتعزيز التواصل والتفاعل بين الأفراد، ورسم ملامح تجربة عمل تراعي جودة حياتهم وتدعم طموحاتهم المهنية في آنٍ واحد».
مكونات المشروع وتصميمه المعماري
ويضم «ذا ياردز بلازا» 272 مكتباً موزعة على أربعة مبانٍ، إلى جانب متاجر التجزئة والمطاعم ووجهات اللقاء والاستراحة في الطوابق الأرضية.
ويتميز المشروع بتصميم معماري مستوحى من الطابع المتوسطي، تتداخل فيه الممرات والمساحات الخضراء والتراسات مع المباني، بينما تتيح الواجهات والتصميمات المدروسة دخول الضوء الطبيعي وتهيئة أجواء مريحة للعمل طوال اليوم.
كما يشمل المشروع تراسات مفتوحة مخصصة للاجتماعات غير الرسمية والاستراحة في الهواء الطلق، إلى جانب مركز للأعمال وملاعب للبادل وصالة رياضية ومسبح، تتاح جميعها كخدمات للمشتركين، فضلاً عن ساحات مظللة ومساحات وحدائق طبيعية منسقة.
ويوفر ذلك للأفراد خيارات متنوعة للعمل والتواصل والاستراحة وممارسة الأنشطة في المكان نفسه، بما يقدم بيئة عمل أكثر مرونة وارتباطاً بالمجتمع المحيط.
وأضاف تقي: «يعكس (ذا ياردز بلازا) رؤيتنا لمواصلة تنويع محفظة (بيوند) والتوسع في القطاع العقاري التجاري، مع التركيز على المواقع التي نرى فيها فرصاً واعدة للنمو على المدى البعيد.
ويحظى المشروع بموقع مميز ضمن (ذا ياردز) على شارع الشيخ محمد بن زايد، مع سهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والترفيه والوجهات الرئيسية في دبي، والاستفادة من التطور المستمر في شبكات الطرق والنقل والبنية التحتية في المنطقة.
ونرى أن هذه المقومات ستعزز أهمية المنطقة خلال المرحلة المقبلة، وتدعم رؤيتنا لتطوير وجهات أعمال ترتبط بصورة أكبر بنمو المدينة واحتياجات الشركات والأفراد».
خطط توسعية للمرحلة المقبلة
ويشكل «ذا ياردز بلازا» إضافة نوعية واستراتيجية إلى محفظة «بيوند» قيد التطوير في دبي، حيث يجسد رؤية الشركة التوسعية القائمة على تنويع مشاريعها وانتقاء المواقع الأكثر جاذبية للنمو، بما يرسخ قيمة مستدامة على المدى البعيد.
وتعتزم «بيوند» مواصلة زخم هذا النمو خلال الربع الأخير من عام 2026 عبر الكشف عن مشاريع جديدة في مواقع حيوية وفئات عقارية متعددة، ما يعزز مكانتها السوقية ويدعم المرحلة المقبلة من مسيرتها التطويرية.
ومن المقرر أن تكتمل عمليات تطوير «ذا ياردز بلازا» خلال الربع الثالث من عام 2029.
التعليقات