اجتماع موسع بين المطورين العقاريين وجهاز مدينة القاهرة الجديدة
عقدت جمعية المطورين العقاريين اجتماعًا موسعًا مع المهندس أحمد رشاد، رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة، بحضور عدد من قيادات الجهاز وأعضاء مجلس إدارة الجمعية، بهدف مناقشة التحديات التي تواجه المطورين العقاريين بالمدينة والوصول إلى حلول عملية قابلة للتنفيذ.
إعادة تسعير أراضي بيت الوطن
تناول الاجتماع ملف إعادة التسعير في أراضي بيت الوطن المسحوبة بسبب عدم سداد الأقساط، في ضوء ما نوقش خلال الاجتماع السابق مع رئيس الجهاز بشأن انتهاء فترة السماح بالتعامل بالأسعار السابقة.
وشدد الحضور على أن الطلبات المقدمة خلال فترة العمل بالسعر القديم لا يُعتد بتاريخ تقديمها، وإنما يُعتمد تاريخ السداد أساسًا للتعامل، مع الإشارة إلى أن السعر الحالي يبلغ 25 ألف جنيه للمتر.
أزمة نواتج الحفر ومقترح الحل
ناقش الاجتماع أزمة نواتج الحفر باعتبارها من أبرز المشكلات التي تؤرق عددًا كبيرًا من المطورين العقاريين.
وطلب مسؤولو الجهاز من جمعية المطورين العقاريين إعداد مقترح يراعي الظروف الراهنة ويتضمن آلية واضحة وعملية قابلة للتنفيذ للتعامل مع نواتج الحفر، على أن يُعقد اجتماع لاحق لعرض المقترح ومناقشته مع جهاز المدينة والجهات المختصة.
نظام الشباك الواحد وتسريع التراخيص
استعرض الاجتماع مقترح تطبيق نظام الشباك الواحد بهدف تسريع إجراءات إصدار الرخص والتراخيص وتقليص المدة الزمنية اللازمة لإنهاء الإجراءات.
وأوضح رئيس جهاز القاهرة الجديدة أنه في حال تقديم الملف كاملًا ومستوفيًا للرسومات والمستندات المطلوبة، يمكن الحصول على الموافقة والتصريح خلال فترة تصل إلى أسبوعين.
دعم صغار المطورين وتسعير أراضيهم
ناقش الاجتماع ملف تسعير الأراضي المخصصة لصغار المطورين، مع التأكيد على أهمية دعم هذه الشريحة من الشركات والمطورين.
وتم الاتفاق على إعادة تقديم طلب خاص بالشركات الصغيرة لبحث إمكانية وضع آلية أو إعادة التسعير بما يتناسب مع طبيعة وظروف صغار المطورين.
مشكلات شمال الرحاب وأزمة قيود الارتفاعات
تطرق الاجتماع إلى عدد من المشكلات المتعلقة بأراضي شمال الرحاب، وفي مقدمتها انقطاع المياه لمدة شهر وما ترتب عليه من تأثيرات على المطورين والمشروعات القائمة بالمنطقة.
وأكد مسؤولو الجهاز أهمية دراسة المشكلة من جانب المختصين والعمل على إيجاد حلول مناسبة لها.
كما بحث الاجتماع أزمة قيود الارتفاعات وأوضاع الدورين الرابع والخامس، حيث استُعرضت الحالات التي طُرحت فيها الأراضي وفقًا لكراسات الشروط على أساس تنفيذ أدوار محددة قبل أن تطرأ تعديلات أو اشتراطات جديدة مرتبطة بالارتفاعات، ما أدى إلى تعثر بعض المشروعات.
وتمت الإشارة إلى طلب إضافة علاوة للدورين الرابع والخامس وما يرتبط به من تعديلات على قيود الارتفاعات، موضحًا أن الجهاز خاطب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بشأن هذه الملفات ولم يتلقَّ إفادة نهائية حتى الآن، مع التأكيد على استمرار التواصل مع الهيئة لمتابعة الأمر والوصول إلى حل.
وتم الاتفاق على إحالة ملف المشكلات المتعلقة بالارتفاعات والأدوار الرابع والخامس إلى المختصين بالجهاز لدراسة جميع النقاط المرتبطة بها وبحث آليات التعامل معها.
استمرار التنسيق لدفع عجلة التنمية
وفي ختام الاجتماع، أكد الجانبان أهمية استمرار التنسيق والتواصل بين جمعية المطورين العقاريين وجهاز مدينة القاهرة الجديدة، والعمل على طرح حلول عملية قابلة للتنفيذ للملفات التي تواجه المطورين، بما يسهم في تذليل العقبات أمام المشروعات، ودعم القطاع العقاري، وتسريع معدلات التنفيذ والتنمية بالمدينة.
التعليقات